Licencia Tur\u00edstica<\/p>\n
En el coraz\u00f3n de la prestigiosa urbanizaci\u00f3n privada de Santa Maria de Llorell en Tossa de Mar, con acceso privilegiado a su playa, descubra esta magn\u00edfica propiedad que ofrece privacidad, amplitud e impresionantes vistas al Mediterr\u00e1neo. \ud83c\udfe1\u2600\ufe0f<\/p>\n
Ubicada en una extensa parcela de 1750 m\u00b2, sin vecinos que puedan verla, esta villa de 304 m\u00b2 es un verdadero remanso de paz donde se fusionan el confort y la naturaleza.<\/p>\n
\ud83c\udf34 Un entorno excepcional<\/p>\n
Desde el momento de su llegada, quedar\u00e1 cautivado por el entorno privilegiado, la absoluta tranquilidad y las vistas panor\u00e1micas al mar que ofrece esta propiedad \u00fanica.<\/p>\n
\ud83c\udfe0 La Casa Principal<\/p>\n
La villa ofrece amplios espacios habitables e incluye:<\/p>\n
\u2728 6 dormitorios, incluyendo una suite principal
\n\u2728 4 ba\u00f1os
\n\u2728 2 luminosos y acogedores salones, uno con bar de vinos y zona de billar, y el otro con chimenea.<\/p>\n
\u2728 Cocina funcional y lavadero
\n\u2728 Numerosas zonas de relax para disfrutar con familiares y amigos, adem\u00e1s de varias terrazas.<\/p>\n
Grandes ventanales permiten disfrutar plenamente de la luz natural y de magn\u00edficas vistas al mar.<\/p>\n
\ud83c\udfca\u200d\u2642\ufe0f Espacios exteriores dise\u00f1ados para aprovechar al m\u00e1ximo la Costa Brava<\/p>\n
\ud83c\udf0a Gran piscina privada de 50 m\u00b2
\n\ud83c\udf34 Terrazas soleadas
\n\ud83c\udf79 Zonas de relax y comedor al aire libre
\n\ud83c\udf3f Jardines paisaj\u00edsticos que ofrecen total privacidad<\/p>\n
\ud83c\udfbe Servicios excepcionales<\/p>\n
Un verdadero tesoro para los amantes del deporte:<\/p>\n
\ud83c\udfbe Pista de tenis privada<\/p>\n
Bajo la piscina, frente al mar, tambi\u00e9n encontrar\u00e1:<\/p>\n
\ud83d\udcaa Zona deportiva con vistas al mar
\n\ud83d\udebf Esta zona cuenta con su propio ba\u00f1o<\/p>\n
Un espacio ideal para mimarse mientras disfruta de impresionantes vistas panor\u00e1micas.<\/p>\n
\ud83d\ude97 Comodidades<\/p>\n
\u2714 Garaje privado
\n\u2714 Licencia tur\u00edstica v\u00e1lida
\n\u2714 Urbanizaci\u00f3n privada y segura
\n\u2714 Acceso a la playa de Santa Mar\u00eda de Llorell
\n\u2714 Sin vecinos que puedan ver la propiedad
\n\u2714 Casa impecablemente mantenida<\/p>\n
\ud83d\udc8e Aspectos destacados<\/p>\n
\ud83c\udf0a Vistas excepcionales al mar
\n\ud83c\udfe1 304 m\u00b2 de superficie habitable
\n\ud83c\udf33 Parcela de 1750 m\u00b2
\n\ud83d\udecf\ufe0f 6 dormitorios
\n\ud83d\udec1 4 ba\u00f1os
\n\ud83c\udfca Piscina de 50 m\u00b2
\n\ud83c\udfbe Pista de tenis privada
\n\ud83d\udcaa Gimnasio con vistas al mar
\n\ud83d\ude97 Garaje
\n\ud83d\udcc8 Licencia tur\u00edstica
\n\ud83d\udccd Urbanizaci\u00f3n privada con acceso a la playa<\/p>\n
Una propiedad excepcional en la Costa Brava, ideal para una familia numerosa, una prestigiosa segunda residencia o una inversi\u00f3n de alta gama para alquiler.<\/p>\n
\ud83d\udcde Cont\u00e1ctenos hoy para descubrir esta villa excepcional y su entorno \u00fanico con vistas al Mediterr\u00e1neo.<\/p>\n
De conformidad con la Ley 3\/2917, de 13 de febrero de 2018, del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, que aprueba la normativa sobre informaci\u00f3n al consumidor en la compraventa y alquiler de viviendas en Catalu\u00f1a, se informa al cliente de que el precio indicado no incluye impuestos ni tasas. Los gastos adicionales a cargo del comprador incluyen: gastos notariales y de registro, as\u00ed como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% al 13% (o IVA del 10% y el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) (1,5% del precio de compra) para obra nueva), sujeto a ciertas condiciones.<\/p>\n
De conformidad con la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre de 2025, los gastos adicionales para esta vivienda son: ITP del 10% al 13% + gastos notariales variables.<\/p>\n
Estado de la vivienda: muy bueno. Superficie habitable: 304 m\u00b2. Superficie construida: 354 m\u00b2. A\u00f1o de construcci\u00f3n: 1979. Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (EPC): Consumo: 361 kWh\/m\u00b2\/a\u00f1o. Emisiones: 82 kg CO\u2082\/m\u00b2\/a\u00f1o. N\u00famero de registro: 4BQ9Y3QNV, PROPIEDAD TOSSA DE MAR. N\u00famero de t\u00edtulo: CHG0663908001. Ubicado en una zona muy solicitada. No incluido en el precio: ITP (tarifa vigente en Catalu\u00f1a), gastos de notar\u00eda y registro seg\u00fan la escala aplicable. Los gastos de administraci\u00f3n de la propiedad est\u00e1n incluidos en el precio de venta. El propietario posee varias propiedades.<\/p>\n
AICAT: 12582<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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