Ubicada en la tranquila y verde zona residencial de Bell-Lloc, en Santa Cristina d\u2019Aro, Villa Paz es una hermosa propiedad de una sola planta situada en una amplia parcela perfectamente llana. \ud83c\udf3f<\/p>\n
Dise\u00f1ada para ofrecer comodidad, luminosidad y privacidad, esta villa cuenta con amplias zonas de estar que se abren al exterior, un jard\u00edn de f\u00e1cil mantenimiento y magn\u00edficas vistas panor\u00e1micas a la monta\u00f1a. \u2728<\/p>\n
\u267f Gracias a su distribuci\u00f3n en una sola planta y su terreno llano, la propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda de f\u00e1cil acceso, especialmente para personas con movilidad reducida.<\/p>\n
\ud83d\udecb\ufe0f Distribuci\u00f3n funcional y confortable<\/p>\n
Al entrar, un recibidor conecta fluidamente las diferentes estancias de la casa.<\/p>\n
\u2600\ufe0f Zona de estar:<\/p>\n
\ud83d\udecb\ufe0f Un sal\u00f3n amplio y luminoso con acceso directo a la gran terraza.<\/p>\n
\ud83c\udf7d\ufe0f Una cocina-comedor totalmente equipada, separada del sal\u00f3n por amplias puertas correderas.<\/p>\n
\ud83d\udd25 Acceso directo a la terraza y zona de barbacoa.<\/p>\n
\ud83d\udecf\ufe0f Zona de descanso:<\/p>\n
\ud83d\udecc Una espaciosa suite principal con ba\u00f1o privado, vestidor y acceso directo a la terraza y al jard\u00edn.<\/p>\n
\ud83d\udecf\ufe0f Dos dormitorios adicionales que comparten un ba\u00f1o completo.<\/p>\n
\ud83d\udebf En total: 4 dormitorios y 3 ba\u00f1os.<\/p>\n
\ud83c\udf34 Espacios exteriores dise\u00f1ados para disfrutar al m\u00e1ximo de la Costa Brava.<\/p>\n
El espacio exterior es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. \u2600\ufe0f<\/p>\n
\ud83c\udfca Piscina privada de agua salada de 12 x 5 m<\/p>\n
\ud83c\udf3f Amplia terraza y porche cubierto<\/p>\n
\ud83c\udf7d\ufe0f Comedor al aire libre<\/p>\n
\ud83d\udd25 Barbacoa<\/p>\n
\ud83d\udecb\ufe0f Zona de relax<\/p>\n
\ud83c\udf33 Jard\u00edn paisaj\u00edstico, completamente llano y rodeado de naturaleza<\/p>\n
\u26f0\ufe0f Vistas panor\u00e1micas a la monta\u00f1a<\/p>\n
\ud83d\ude97 Aparcamiento privado<\/p>\n
Un entorno ideal para disfrutar de d\u00edas maravillosos con familiares o amigos, organizar comidas al aire libre o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo. \ud83c\udf79\u2600\ufe0f<\/p>\n
\u2699\ufe0f Comodidades y Caracter\u00edsticas<\/p>\n
La villa cuenta con las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>\n
\ud83e\ude9f Ventanas de aluminio con aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico<\/p>\n
\ud83e\ude9f Doble acristalamiento<\/p>\n
\ud83e\udd9f Mosquiteras<\/p>\n
\u26a1 Persianas enrollables el\u00e9ctricas<\/p>\n
\ud83d\udd25 Calefacci\u00f3n<\/p>\n
\ud83d\udea8 Sistema de alarma<\/p>\n
\ud83d\udca7 Riego autom\u00e1tico<\/p>\n
\ud83d\udeb0 Sistema de tratamiento y purificaci\u00f3n de agua \ud83c\udfa8<\/p>\n
Fachada revestida y reci\u00e9n pintada en excelente estado<\/p>\n
\ud83d\udccd Ubicaci\u00f3n privilegiada en la Costa Brava<\/p>\n
Villa Paz disfruta de un entorno residencial tranquilo, a la vez que se encuentra cerca de todos los servicios y de los principales centros tur\u00edsticos de la Costa Brava. \ud83c\udf0a<\/p>\n
\u26f3 A 3 km de uno de los campos de golf m\u00e1s antiguos de la Costa Brava
\n\ud83c\udfd6\ufe0f Aproximadamente a 10 km de la playa de Sant Pol en S\u2019Agar\u00f3
\n\ud83c\udf0a Cerca de Platja d\u2019Aro y Calonge
\n\u2708\ufe0f Aproximadamente a 30 km de Girona y su aeropuerto internacional<\/p>\n
\ud83d\udcde \u00a1Una propiedad que no te puedes perder!<\/p>\n
\ud83d\udccb Informaci\u00f3n adicional<\/p>\n
De conformidad con la Ley 3\/2917, de 13 de febrero de 2018, del C\u00f3digo Civil de la Catalu\u00f1a, que aprueba la normativa sobre informaci\u00f3n al consumidor en materia de compraventa y alquiler de viviendas en Catalu\u00f1a, se informa al cliente de que el precio indicado no incluye impuestos ni tasas. Los gastos adicionales a cargo del comprador incluyen: honorarios notariales y de registro, as\u00ed como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% al 13% (o IVA del 10% y el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) (1,5% del precio de compra) para obra nueva), sujeto a ciertas condiciones.<\/p>\n
De acuerdo con la Ley Org\u00e1nica 10\/2025, de 28 de diciembre de 2025, los gastos adicionales para esta propiedad son: ITP del 10% al 13% + honorarios notariales variables.<\/p>\n
Estado de la propiedad: muy bueno. Superficie construida: 260 m\u00b2. A\u00f1o de construcci\u00f3n: 1999. Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica (EPC): Consumo: 235 kWh\/m\u00b2\/a\u00f1o. Emisiones: 61 kg CO\u2082\/m\u00b2\/a\u00f1o. N\u00famero de registro: Propiedad en Santa Cristina d’Aro. Escritura p\u00fablica. Ubicada en una zona de alta demanda. No incluido en el precio: ITP (tasa vigente en Catalu\u00f1a), gastos de notar\u00eda y registro seg\u00fan la escala aplicable. Los gastos de administraci\u00f3n de la propiedad est\u00e1n incluidos en el precio de venta. El propietario no posee varias propiedades.<\/p>\n
AICAT: 12582<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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