Ubicada en la tranquila y verde zona residencial de Bell-Lloc, en Santa Cristina d’Aro, Villa Paz es una hermosa propiedad de una sola planta situada en una amplia parcela perfectamente llana. 🌿

Diseñada para ofrecer comodidad, luminosidad y privacidad, esta villa cuenta con amplias zonas de estar que se abren al exterior, un jardín de fácil mantenimiento y magníficas vistas panorámicas a la montaña. ✨

♿ Gracias a su distribución en una sola planta y su terreno llano, la propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda de fácil acceso, especialmente para personas con movilidad reducida.

🛋️ Distribución funcional y confortable

Al entrar, un recibidor conecta fluidamente las diferentes estancias de la casa.

☀️ Zona de estar:

🛋️ Un salón amplio y luminoso con acceso directo a la gran terraza.

🍽️ Una cocina-comedor totalmente equipada, separada del salón por amplias puertas correderas.

🔥 Acceso directo a la terraza y zona de barbacoa.

🛏️ Zona de descanso:

🛌 Una espaciosa suite principal con baño privado, vestidor y acceso directo a la terraza y al jardín.

🛏️ Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.

🚿 En total: 4 dormitorios y 3 baños.

🌴 Espacios exteriores diseñados para disfrutar al máximo de la Costa Brava.

El espacio exterior es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. ☀️

🏊 Piscina privada de agua salada de 12 x 5 m

🌿 Amplia terraza y porche cubierto

🍽️ Comedor al aire libre

🔥 Barbacoa

🛋️ Zona de relax

🌳 Jardín paisajístico, completamente llano y rodeado de naturaleza

⛰️ Vistas panorámicas a la montaña

🚗 Aparcamiento privado

Un entorno ideal para disfrutar de días maravillosos con familiares o amigos, organizar comidas al aire libre o simplemente relajarse en un ambiente tranquilo. 🍹☀️

⚙️ Comodidades y Características

La villa cuenta con las siguientes características:

🪟 Ventanas de aluminio con aislamiento térmico y acústico

🪟 Doble acristalamiento

🦟 Mosquiteras

⚡ Persianas enrollables eléctricas

🔥 Calefacción

🚨 Sistema de alarma

💧 Riego automático

🚰 Sistema de tratamiento y purificación de agua 🎨

Fachada revestida y recién pintada en excelente estado

📍 Ubicación privilegiada en la Costa Brava

Villa Paz disfruta de un entorno residencial tranquilo, a la vez que se encuentra cerca de todos los servicios y de los principales centros turísticos de la Costa Brava. 🌊

⛳ A 3 km de uno de los campos de golf más antiguos de la Costa Brava
🏖️ Aproximadamente a 10 km de la playa de Sant Pol en S’Agaró
🌊 Cerca de Platja d’Aro y Calonge
✈️ Aproximadamente a 30 km de Girona y su aeropuerto internacional

📞 ¡Una propiedad que no te puedes perder!

📋 Información adicional

De conformidad con la Ley 3/2917, de 13 de febrero de 2018, del Código Civil de la Cataluña, que aprueba la normativa sobre información al consumidor en materia de compraventa y alquiler de viviendas en Cataluña, se informa al cliente de que el precio indicado no incluye impuestos ni tasas. Los gastos adicionales a cargo del comprador incluyen: honorarios notariales y de registro, así como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% al 13% (o IVA del 10% y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) (1,5% del precio de compra) para obra nueva), sujeto a ciertas condiciones.

De acuerdo con la Ley Orgánica 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, los gastos adicionales para esta propiedad son: ITP del 10% al 13% + honorarios notariales variables.

Estado de la propiedad: muy bueno. Superficie construida: 260 m². Año de construcción: 1999. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Consumo: 235 kWh/m²/año. Emisiones: 61 kg CO₂/m²/año. Número de registro: Propiedad en Santa Cristina d’Aro. Escritura pública. Ubicada en una zona de alta demanda. No incluido en el precio: ITP (tasa vigente en Cataluña), gastos de notaría y registro según la escala aplicable. Los gastos de administración de la propiedad están incluidos en el precio de venta. El propietario no posee varias propiedades.

AICAT: 12582

Detalles

ID de la propiedad
RMGA49

Dormitorios
4

Baños
3

Property Size
260

Superficie del terreno
1442

Año de construcción
1999