Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant de Bell-Lloc, à Santa Cristina d’Aro, la Villa Paz est une belle propriété de plain-pied implantée sur une grande parcelle parfaitement plane. 🌿

Conçue pour offrir confort, luminosité et intimité, cette villa bénéficie de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, d’un jardin facile à vivre et de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes. ✨

♿ Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied et à son terrain plat, la propriété est particulièrement adaptée aux personnes recherchant une maison facilement accessible, notamment aux personnes à mobilité réduite.

🛋️ Une distribution fonctionnelle et confortable

Dès l’entrée, un hall dessert harmonieusement les différents espaces de la maison.

☀️ Côté séjour :

🛋️ Un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la grande terrasse.

🍽️ Une cuisine-salle à manger entièrement équipée, séparée du séjour par de larges portes coulissantes.

🔥 Un accès direct à la terrasse et à l’espace barbecue.

🛏️ Côté nuit :

🛌 Une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à la terrasse et au jardin

🛏️ Deux autres chambres partageant une salle de bains complète.

🚿 Au total : 4 chambres et 3 salles de bains.

🌴 Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la Costa Brava

L’extérieur constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. ☀️

🏊 Piscine privée au sel de 12 x 5 m

🌿 Grande terrasse et porche couvert

🍽️ Espace repas extérieur

🔥 Barbecue

🛋️ Espace chill-out

🌳 Jardin paysager entièrement plat, entouré de nature

⛰️ Vues dégagées sur les montagnes

🚗 Place de stationnement privative

Un cadre idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement paisible. 🍹☀️

⚙️ Équipements & prestations

La villa bénéficie notamment de :

🪟 Fenêtres en aluminium à isolation thermo-acoustique

🪟 Double vitrage

🦟 Moustiquaires

⚡ Volets roulants électriques

🔥 Système de chauffage

🚨 Système d’alarme

💧 Arrosage automatique

🚰 Système de traitement et de purification de l’eau🎨

Façade revêtue et récemment peinte, en excellent état

📍 Une situation privilégiée sur la Costa Brava

La Villa Paz bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commodités et des principales stations de la Costa Brava. 🌊

⛳ À 3 km de l’un des plus anciens golfs de la Costa Brava
🏖️ À environ 10 km de la plage de Sant Pol à S’Agaró
🌊 À proximité de Platja d’Aro et Calonge
✈️ À environ 30 km de Gérone et de son aéroport international

📞 Une propriété à découvrir sans tarder !

📋 Informations complémentaires

Conformément à la loi 3/2917 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, qui approuve la réglementation de l’information du consommateur lors de la vente et de la location de logements en Catalogne, le client est informé que le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais de notaire et d’enregistrement, ainsi que l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % , (ou la TVA de 10 % et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs), sous réserve du respect de certaines conditions.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre 2025, les frais supplémentaires pour ce bien sont : 10% à 13% ITP + notaire provision variable:

État du bien : très bon. Surface construite : 260 m². Année de construction : 1999. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : E 235 kWh/m²/an. Émissions E :  61 kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement :, PROPRIETE DE SANTA  CRISTINA D’ARO . Cedula .I Situé dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire qui n’a pas plusieurs bien

AICAT : 12582

Détails

ID de propriété
RMGA49

Chambres
4

Salles de bain
3

Property Size
260

Superficie du terrain
1442

Année de construction
1999