Licence touristique

Au cœur de la prestigieuse urbanisation privée de Santa Maria de Llorell, à Tossa de Mar, bénéficiant d’un accès privilégié à sa plage, découvrez cette magnifique propriété offrant intimité, espace et une vue imprenable sur la Méditerranée. 🏡☀️

Nichée sur un vaste terrain de 1 750 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa de 304 m² habitables est un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent.

🌴 Un cadre exceptionnel

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’environnement privilégié, la tranquillité absolue et les vues panoramiques sur la mer qui accompagnent cette propriété unique.

🏠 La maison principale

La villa propose de généreux espaces de vie et comprend :

✨ 6 chambres, dont une suite parentale
✨ 4 salles de bains
✨ 2 salons lumineux et convivial, dont un avec coin bodega et billard, et l’autre avec cheminée.
✨ Une cuisine fonctionnelle, une buanderie
✨ De nombreux espaces de détente pour recevoir famille et amis, ainsi que différentes terrasses.

Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des magnifiques vues sur la mer.

🏊‍♂️ Des extérieurs pensés pour profiter de la Costa Brava

🌊 Grande piscine privée de 50 m²
🌴 Terrasses ensoleillées
🍹 Espaces détente et repas en extérieur
🌿 Terrain arboré offrant une intimité totale

🎾 Des prestations rares

Un véritable atout pour les amateurs de sport :

🎾 Court de tennis privé

Sous l’espace piscine, face à la mer, vous découvrirez également :

💪 Un espace pour faire du sport avec vue mer
🚿 cet espace à sa propre salle de bain

Un espace idéal pour prendre soin de soi tout en profitant d’un panorama exceptionnel.

🚗 Équipements

✔ Garage privé
✔ Licence touristique en vigueur
✔ Urbanisation privée et sécurisée
✔ Accès à la plage de Santa Maria de Llorell
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Maison parfaitement entretenue

💎 Les points forts

🌊 Vue mer exceptionnelle
🏡 304 m² habitables
🌳 Terrain de 1 750 m²
🛏️ 6 chambres
🛁 4 salles de bains
🏊 Piscine de 50 m²
🎾 Court de tennis privé
💪 Salle de sport avec vue mer
🚗 Garage
📈 Licence touristique
📍 Urbanisation privée avec accès à la plage

Une propriété rare sur la Costa Brava, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette villa d’exception et son cadre unique face à la Méditerranée.

Conformément à la loi 3/2917 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, qui approuve la réglementation de l’information du consommateur lors de la vente et de la location de logements en Catalogne, le client est informé que le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais de notaire et d’enregistrement, ainsi que l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % , (ou la TVA de 10 % et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs), sous réserve du respect de certaines conditions.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre 2025, les frais supplémentaires pour ce bien sont : 10% à 13% ITP + notaire provision variable: 

État du bien : très bon. Surface habitable : 304 m². Surface construite : 354 m². Année de construction : 1979. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : G 361 kWh/m²/an. Émissions : 82 kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement : 4BQ9Y3QNV, PROPRIETE DE TOSSA DE MAR . Cedula CHG0663908001. Situé dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire qui a plusieurs biens.

AICAT : 12582

Détails

ID de propriété
RMG48

Chambres
6

Salles de bain
4

Property Size
354

Superficie du terrain
1750

Garage
1

Année de construction
1979