EXCLUSIVITE

LICENCE TOURISTIQUE

🏡☀️Située dans le prestigieux quartier de Serra Brava, l’un des secteurs les plus recherchés de Lloret de Mar, cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d’une vue mer spectaculaire depuis toutes les pièces de la maison. Un véritable havre de paix alliant confort, espace lumineux et rentabilité grâce à sa licence touristique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle et les vues imprenables sur la Méditerranée.

🏠 Niveau principal

✨ Grande pièce de vie baignée de lumière avec :

Salon confortable

Salle à manger conviviale

Cuisine entièrement équipée

Accès direct aux terrasses et à la piscine

1 chambre

1 salle de bain/Buanderie

🛏️ Étage supérieur avec son escalier en Marbre

3 belles chambres

1 salle de bain

Accès à une immense terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la mer

Un espace idéal pour admirer les levers de soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter du cadre méditerranéen. ✨

🌿 Espaces extérieurs

Piscine privée de 7 x 3 m avec un volet sécurisé (solaire pour l’enroulage)

Plusieurs terrasses ensoleillées

Magnifique rooftop avec vue mer

Grand jardin à l’arrière de la maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, aire de jeux, jardin méditerranéen ou potager 🌴🌺

🏡 Studio indépendant

Un véritable atout supplémentaire :

✨ Studio indépendant avec son propre jardin
♨️ Jacuzzi privatif
🌿 Espace idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire.

⚙️ Équipements

✔ Licence touristique
✔ Climatisation réversible
✔ Chauffage au fioul
✔ Garage au niveau de la rue
✔ Vue mer exceptionnelle
✔ Quartier résidentiel prisé

💎 Les points forts

🌊 Vue mer depuis quasiment toutes les pièces
🏡 5 chambres
🛁 3 salles de bains
🏊 Piscine privée
🌴 Rooftop panoramique
♨️ Studio indépendant avec jacuzzi
🚗 Garage
📍 Serra Brava – Lloret de Mar
📈 Excellent potentiel locatif grâce à la licence touristique

Une propriété rare sur le marché, idéale pour profiter de la douceur de vivre de la Costa Brava tout en bénéficiant d’un investissement à fort potentiel.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa coup de cœur

Conformément à la loi 3/2917 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, qui approuve la réglementation de l’information du consommateur lors de la vente et de la location de logements en Catalogne, le client est informé que le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais. Les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur comprennent : les frais de notaire et d’enregistrement, ainsi que l’impôt sur la transmission de propriété (ITP) de 10 à 13 % , (ou la TVA de 10 % et l’impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) (1,5 % du prix d’achat) pour les biens neufs), sous réserve du respect de certaines conditions.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre 2025, les frais supplémentaires pour ce bien sont : 10%ITP + notaire provision variable. 

État du bien : très bon. Surface habitable : 205 m². Surface construite : 273 m². Année de construction : 2008. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : D 150 kWh/m²/an. Émissions : 31 kg CO₂/m²/an. PROPRIETE DE LLORET DE MAR n° 16824. Certificat d’habitation : CHG01438924001. Situé dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le barème. Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire qui n’a pas plusieurs biens.

AICAT : 12582

Détails

ID de propriété
RMG43

Chambres
5

Salles de bain
3

Property Size
273

Superficie du terrain
835

Garage
1

Année de construction
2008